Een appartementencomplex renoveren vraagt om een goede voorbereiding. Zeker wanneer de woningen tijdens de werkzaamheden bewoond blijven. De uitvoering moet efficiënt verlopen, bewoners moeten weten waar ze aan toe zijn en het resultaat moet jarenlang meegaan.
Met hoogwaardige folie kunnen onder andere kunststof en aluminium kozijnen, deuren en gevelpanelen worden gerenoveerd zonder deze volledig te vervangen. Maar hoe verloopt zo’n omvangrijk renovatieproject precies? We nemen u stap voor stap mee in onze werkwijze.
We beginnen met een inspectie op locatie
Geen gebouw is hetzelfde. Daarom starten we altijd met een inspectie van het appartementencomplex. We bekijken welke onderdelen gerenoveerd moeten worden en beoordelen de staat van de bestaande ondergrond. Daarbij letten we onder andere op beschadigingen, loslatende coatings, vervuiling en eerdere herstelwerkzaamheden. Ook bereikbaarheid speelt een belangrijke rol. Zijn de kozijnen vanaf een balkon bereikbaar of zijn er steigers, hoogwerkers of andere voorzieningen nodig? Op basis van deze inspectie bepalen we welke voorbereiding nodig is en welke folie het beste bij het project past.
De juiste folie voor ieder gebouw
Voor buitentoepassingen gebruiken we folies die speciaal zijn ontwikkeld voor gevels en kozijnen. Deze zijn bestand tegen verschillende weersomstandigheden, uv straling en temperatuurwisselingen. Er is keuze uit veel verschillende kleuren en structuren. Denk aan rustige grijstinten, moderne donkere kleuren of een folie met houtstructuur. Hierdoor kan de bestaande uitstraling van het complex worden behouden of juist volledig worden vernieuwd.
Samen met de opdrachtgever bekijken we welke oplossing past bij de architectuur van het gebouw en het gewenste eindresultaat.
Een duidelijke planning per woning of bouwdeel
Bij een appartementencomplex draait een renovatie niet alleen om het technische werk. Ook de planning moet goed in elkaar zitten. Zeker wanneer bewoners tijdens de werkzaamheden gewoon thuis blijven.
Daarom delen we het complex op in overzichtelijke fases. Dat kan per verdieping, galerij, woningblok of gevelzijde. Op deze manier blijft het werk beheersbaar en kunnen bewoners tijdig worden geïnformeerd.
Vooraf stemmen we af wanneer onze monteurs aanwezig zijn, welke onderdelen bereikbaar moeten zijn en wat bewoners eventueel zelf moeten voorbereiden. Zo beperken we verrassingen en kan ons team efficiënt doorwerken.
De ondergrond zorgvuldig voorbereiden
Een strak eindresultaat begint bij een goede voorbereiding. De ondergrond wordt eerst grondig gereinigd en ontvet. Beschadigingen, oneffenheden en loszittende delen worden waar nodig hersteld of verwijderd.
Soms moet een bestaande coating gedeeltelijk worden geschuurd om weer een glad en stabiel oppervlak te creëren. Pas wanneer de ondergrond volledig geschikt is, beginnen we met het aanbrengen van de folie.
Deze voorbereiding is misschien niet altijd zichtbaar in het eindresultaat, maar is wel essentieel voor een goede hechting en een lange levensduur.
De folie wordt nauwkeurig aangebracht
Onze monteurs brengen de folie zorgvuldig aan op de kozijnen, deuren of gevelpanelen. Daarbij wordt ieder oppervlak afzonderlijk afgewerkt. Hoeken, randen en aansluitingen krijgen extra aandacht zodat een strak en egaal geheel ontstaat.
Folie heeft geen lange droogtijd. Na het aanbrengen is het oppervlak direct afgewerkt en kan het onderdeel weer worden gebruikt. Dat maakt de methode bijzonder geschikt voor bewoonde appartementencomplexen en andere gebouwen die tijdens de renovatie in gebruik blijven.
Minder overlast voor bewoners
Het vervangen van kozijnen of gevelpanelen kan veel invloed hebben op bewoners. Onderdelen moeten worden verwijderd en werkzaamheden kunnen meerdere dagen duren. Bij renovatie met folie blijft de bestaande constructie in veel gevallen behouden.
Hierdoor kunnen de werkzaamheden sneller worden uitgevoerd en blijft de overlast beperkt. Er zijn geen langdurige droogtijden en bewoners hoeven hun woning meestal niet voor een langere periode te verlaten.
Een duidelijke communicatie blijft natuurlijk belangrijk. Daarom maken we vooraf goede afspraken over toegang, werktijden en de voorbereiding van de verschillende woningen.
Controle en oplevering
Na afronding controleren we alle gewrapte onderdelen. We kijken naar de hechting, afwerking en aansluiting van de folie. Eventuele aandachtspunten worden direct opgelost.
Bij grotere complexen kan de oplevering per bouwdeel plaatsvinden. Hierdoor houdt de opdrachtgever tijdens het hele project overzicht op de voortgang en kwaliteit.
Na de definitieve controle leveren we het appartementencomplex netjes op. Het resultaat is een vernieuwde uitstraling zonder dat alle kozijnen, deuren of gevelpanelen vervangen hoefden te worden.
Een slimme oplossing voor woningcorporaties en vastgoedbeheerders
Renovatie met folie biedt woningcorporaties en vastgoedorganisaties een efficiënte manier om een compleet appartementencomplex te vernieuwen. Bestaande onderdelen kunnen worden behouden terwijl het gebouw toch een frisse en verzorgde uitstraling krijgt.
Daarnaast vraagt folie weinig onderhoud en kan het project gefaseerd worden uitgevoerd. Zo blijven de planning, kosten en overlast beheersbaar.
Uw appartementencomplex laten renoveren met folie?
Bent u verantwoordelijk voor het onderhoud of de renovatie van een appartementencomplex? Foil Solutions denkt graag met u mee over de mogelijkheden.
Van de eerste inspectie en het proefvlak tot de planning, uitvoering en oplevering: wij begeleiden het volledige traject. Neem contact met ons op en ontdek wat folie voor uw vastgoedproject kan betekenen.
